¿Qué es el ratio de cobertura de servicio de deuda?

Contáctenos hoy mismo. El Ratio de Cobertura de Servicio de Deuda (DSCR, por sus siglas en inglés) es una fórmula que se utiliza para hacer una evaluación rápida de una propiedad antes de invertir en ella.

¿Qué es la relación de cobertura de servicio de la deuda?

Una de las fórmulas de análisis de inversión más sencillas de utilizar es la relación de cobertura de servicio de la deuda o DSCR. Esta fórmula básica pero informativa puede ayudarlo a comprender si una propiedad es una inversión sólida. O alternativamente, si es demasiado arriesgado para ser agregado a su cartera.

¿Qué es el índice de cobertura de servicio de la deuda?

En su esencia, el índice de cobertura de servicio de la deuda indica a los inversores si una propiedad, persona o empresa es una buena inversión. Dado, por supuesto, su ingreso operativo neto y los gastos de deuda actuales. Por ejemplo, una persona que solicita una hipoteca a un banco con un DSCR alto. Digamos, 1.4.

¿Qué es el servicio total de la deuda?

Mientras tanto, el servicio total de la deuda es simplemente cualquier obligación actual de deuda que la empresa o entidad tenga que afrontar. Esto incluye los intereses, el capital, los fondos de amortización y/o los pagos de arrendamiento que deben hacerse durante el próximo año o el período de tiempo para el cual se está calculando la DSCR.